Документы для строительства объекта и расчеты за выполненные работы с использованием ПО «Аutocad» и «Гранд-смета»

Автор: Хабибрахманова Людмила Григорьевна

Организация: ГАПОУ «Альметьевский политехнический техникум»

Населенный пункт: Республика Татарстан, г. Альметьевск

Аннотация. Все документы, которые описываются в данной статье создаются многими строительными организациями до сих пор вручную. Гораздо эффективнее создание этих документов по строительству объекта в автоматическом режиме с использованием программного обеспечения «AUTOCAD» и «ГРАНД – СМЕТА». Многие документы изучаются на уроках по дисциплине «Проектно-сметное дело». Это нужный и трудоёмкий для изучения материал и он содержит большое количество документов для строительства, сдачи объектов, расчёта за выполненные работы. В процессе изучения этих документов выполняются различные практические, лабораторные работы и изучаются теоретические основы по ценообразованию в строительстве. Данный материал подскажет необходимость  освоения для строительства этих документов многим студентам, преподавателям, специалистам строительства. А выпускникам техникума поможет в трудоустройстве в строительных, проектных организациях.

Ключевые слова:  смета, документы, ценообразование, компенсация, ресурсы, затраты, стоимость, расчёт, объект, строительство, развитие, автоматический, программный комплекс.

Abstract.  All the documents that are provided in this work are created by many construction organizations until now manually. "Automation" and "GRAND-SMETA". Many documents are studied in the classroom under the discipline "Estimated Normalization of Construction and Installation Works." This is a necessary and time-consuming study material; it contains a  number of documents for construction, delivery of projects, calculations for the work performed. Carries out various practical works and studies theoretical bases on price formation in building. This visual material will help many students, teachers, construction specialists in mastering these documents. And graduates of the college help them find jobs in construction organizations.

Keywords: estimate, documents, pricing, compensation, resources, costs, cost, calculation, object, construction, development, automatic, software complex.

 

Список литературы

Учебная литература

1. Ардзинов В.Д. «Как составлять и проверять строительные сметы», Москва-Питер, 2021.

2. Ардзинов В.Д. «Ценообразование в строительстве», С-Пб, 2021.

3. Бузырёв В.В. «Основы ценообразования и сметного нормирования в строительстве», Ростов-на-Дону, Феникс, 2020.

4. Горячкин П.В. «Составление смет на основе сметно-нормативной базы 2001 года», М.С-Пб. ООО.РЦЭС, 2018.

5. Ильин В.Н. «Сметное ценообразование и нормирование в строительстве», Москва, Альфа-Пресс, 2021.

6. НовакБ.В. «Строительные  сметы на компьютере», Москва-Питер, 2017.

7. Новиков В.П. «Сметные программы в строительстве», Москва-Питер, 2020.

8. Синянский И.А. «Проектно-сметное дело», Москва, АСАД.2021

 

Нормативная литература

1. ГСН. Сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений.

2. ГСН. Сметные нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время.

3. Федеральный, территориальный сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции.

4. МДС 81-25-2001. Методическое указание по определению величины сметной прибыли в строительстве, М. Госстрой России, 2017.

5. МДС 81-33-2004. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве, М. Госстрой России, 2017.

6. МДС 81-35-2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории  Российской Федерации, М. Госстрой России, 2004.

7. Сборники ГЭСН на общестроительные работы, 2017.

8. Сборники ФЕР, ТЕР 2017  на общестроительные работы.

 

Формирование стоимости строительства происходит не спонтанно, а последовательно и начинается при возникновении идеи строительства объекта, причем этот процесс имеет длительный период.

В этой работе изложены: правила и порядок расчета за выполненные работы, приведены сметные документы на весь период строительства, акты, справки о стоимости, журнал учета выполненных работ, ведомости потребности и списания, компенсации материалов.

В процессе строительства объекта, в первую очередь выполняется архитектурное проектирование. Данная работа была выполнена на основе проекта: «3-х этажный 18-ти квартирный жилой дом в г. Казань». Проект был создан в программе «AutoCAD». Это программа для автоматизированного проектирования и черчения. Она упрощает процесс создания архитектурных чертежей, сокращает количество ошибок и повышает производительность проектировщиков.

В программе «AutoCAD» были выполнены план этажа, фасад, поперечный разрез, генплан, с приложенными к нему экспликацией конструкций зданий, розой ветров; план раскладки плит перекрытия, схема расположения фундаментов, план кровли и узлы.

Также в данной работе был использован проект производства работ по МДК 02 Специальность 08.02.01«Организация технологических процессов в строительстве», а именно календарный план производства строительных работ. Нормативный срок строительства составил 180 дней, проектный – 114 дней. Благодаря «AutoCAD» был сокращен срок выполнения графика, увеличена наглядность, упрощен процесс создания.

А далее были рассмотрены и созданы все виды сметной документации и расчеты за выполненные работы, создающиеся во время проведения каждого этапа строительства. Они были созданы в программе «Гранд-Смета». Это программный комплекс для автоматического расчета и выпуска сметной документации. Он отличается наглядностью, содержит все нормативные базы для составления смет разными методами: базисный, базисно-индексный, базисно-компенсационный, ресурсный и ресурсно-индексный. Благодаря этим программным продуктам есть возможность создать любые виды документов для строительства, проектирования и сдачи выполненных работ, объектов в сжатые сроки. В результате, уменьшаются трудозатраты мастера, производителя работ, проектировщика, сметчика, поставщика, заказчика и всей подрядной строительной организации.

Расчет локальных смет начинается с подсчета объемов работ. Для этого инженер - сметчик скрупулезно изучает чертежи и определяет какие виды работ необходимо выполнить, чтобы построить здание. Конкретные расценки и ресурсы по видам работ приведены в нормативной литературе: сборники федеральных, территориальных единичных расценок (ФЕР, ТЕР), стоимости материалов и конструкций (сборники федерального и территориального уровня), сборники государственных элементных сметных норм (ГЭСН). В  сметах 5-6 тыс. позиций только на общестроительные работы. Благодаря программному обеспечению труд любого специалиста в этой области превращается в интересный процесс исследования функциональных возможностей программных комплексов.

Прежде всего, составляется первичный сметный документ – локальная смета на общестроительные работы. Она создается одним из методов составления смет, например базисно-индексным. Её создание начинается с составления разделов сметы в бланке для ввода позиций. Потом из нормативных баз определяются расценки в соответствии с подсчетом объемов работ добавляются в смету. Из него же в графу «Количество» вводится физический объем. Также в Гранд-Смете есть возможность установить параметры сметы, например, коэффициенты к итогам, лимитированные затраты, накладные расходы и сметная прибыль; перевод стоимости в текущие цены.

Готовую смету можно экспортировать в программе Excel и Word. В экспорте сметы можно использовать различные виды документов.

Таким же способом составляются локальные сметы на специальные работы, такие как санитарно-технические, электромонтажные и слаботочные работы. Сметы на специальные работы могут создаваться по укрупненным сметным нормам и по единичным расценкам.

Объектная смета составляется путем суммирования данных локальных смет с группировкой по соответствующим графам сметной стоимости: строительные работы, монтажные работы, оборудование, мебель, инвентарь и прочие работы. В объектную смету  включаются локальные сметы: общестроительные, санитарно-технические, электромонтажные работы, приобретение, монтаж оборудования и возможны другие сметы.

Сводный сметный расчет стоимости строительства, состоящий из 12 глав создается на комплекс строительства по генеральному плану из проекта «Архитектурно-строительные чертежи», Сводная смета определяет средства, необходимые для полного завершения строительства.

В ведомости договорной цены указывают договорные цены на отдельные работы, ресурсы и определяется общая договорная цена между заказчиком и подрядчиком.

Смета ресурсным методом указывает стоимость ресурсов, которые используются в процессе строительства в текущих ценах. Расценить ресурсы можно двумя способами: первый – ввод цены вручную; второй автоматический – загрузка текущих цен из ценника. Можно использовать ценник, который разрабатывается региональным центром по ценообразованию, или выгружен из другой сметы. Ресурсную смету создают так же, как и локальную смету, но эта смета имеет более подробную информацию о ресурсах по каждой строительно-монтажной работе.  Для перехода в режим ресурсной сметы нужно изменить вид документа, используя функциональные возможности программы.

Для учета выполнения строительно-монтажных работ, оформления их приемки и сдачи заказчику, а также расчетов за выполненные работы применяются унифицированные формы первичной учетной документации. Заказчиком приемка работ производится по фактическим выполненным строительно-монтажным работам.

Журнал учета выполненных работ является накопительным документом, на основании которого составляются акты о приемке выполненных работ (ф.2В, КС-2) и справки о стоимости выполненных работ (КС-3). Для его создания необходимо в локальной смете на общестроительные работы ввести акты на выполненные работы за весь период строительства. Акты составляются на каждый месяц строительства. Строительство ведется 6 месяцев – с мая по октябрь. Далее во вкладке «Выполнение» выбираем соответствующий акт и вводим объем выполненных работ за этот период в % для каждой позиции.

Далее в окне экспорта документов в Excel выбираем необходимую форму учетного документа: журнал учета выполненных работ с начала строительства.

Здесь же сразу можно создать акты на выполненные работы по форме КС-2, где отображаются позиции с выполненными работами за указанный период времени; акт приемки выполненных работ по форме 2В, в котором содержатся позиции сметы с общей стоимостью работ за выбранный период; справки о стоимости выполненных работ по форме КС-3, которая применяется для расчетов с заказчиком за выполненные работы и составляется на основе данных «Акта о приемке выполненных работ» за каждый месяц.

Отчет о расходе материалов по форме М-29 служит основанием для списания и сопоставления фактического расхода строительных материалов с расходом, определенным нормами. Он составляется также на основе локальной сметы путем выбора в окне экспорта в Excel формы М-29.

Для проверки правильности составления сметы используются разные методы экспертизы: документ сводка стоимости работ, правильность выбора расценок по видам работ (функция экспертиза) и проверка смет вручную.

Разница стоимости строительства компенсируется заказчиком подрядной организации. Она указывается в расчете компенсации по материалам.

Нужно отметить, что благодаря программным  комплексам такие сложные документы, на составление которых уходят дни и месяцы, составляются за считанные минуты.

Только лишь исследовав данные программы можно превратить трудоёмкую деятельность каждого студента, преподавателя, специалиста в более вдумчивый, оперативный процесс.

Вывод: Данная работа может быть полезна не только студентам специальностей «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений», «Строительство автомобильных дорог и аэродромов», «Экономика и бухгалтерский учёт», а также преподавателям дисциплин: «Экономика организации, Экономика отрасли», «Сметное нормирование строительно-монтажных работ, проектно-сметное дело», «Организация технологических процессов в строительстве», «Архитектурное проектирование зданий и сооружений», «Бухгалтерский учёт» и т.д.

В перспективе следующим этапом в развитии процесса автоматизации расчетов за выполненные строительно-монтажные работы является внедрение автоматизированного метода подсчета объемов работ, составление календарных планов на строительство объекта и т.д. Желаю успехов в изучение этих программных комплексов. Всё это облегчит трудовую деятельность проектировщика, сметчика, прораба, мастера, бухгалтера, руководителей отделов в строительной области.

Сентябрь 2023 год АПТ

Опубликовано: 02.10.2023